房产抵押贷款可以买房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押贷款可以买房吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产抵押贷款可以买房吗的解答，让我们一起看看吧。

用自己的房产抵押，贷出来的贷款为什么不能用于买房？

房产抵押之后办理的贷款，除了不能买房之外，还不能用来投资，一般用于企业短期经营和消费领域!

以前有句大白话“投资是有风险的”！

房产抵押贷款，不能用于买房的主要原因是，房子就是用来住的，即然你有房住，那一般情况下，再买房必要性就不是很强了，如果再买房其“投资”属性会加强，而这种投资性买房如果一旦房价波动，很容易形成亏损，如果个人盲目买房引起亏损，其向银行的贷款可能也会受牵连。可以会形成银行坏账。

但是为啥房产抵押后办的贷款可以用来支持企业经营？

因为企业经营，对应的实体行业，国家是各种政策支持的，况且用于企业经营的这种贷款，也不是长期的贷款，一般都是5年以内的短期贷款，来促使企业，尽量把资金用于短期经营上面，来保证企业正常的资金周转率和利润率。

综上所述，房产抵押贷一般用于企业经营之外，还更多的是被用在消费领域来刺激个人消费，其贷款年限相对较短，利率是低于房贷利率的，但这个低于房贷利率的贷款方式，某些人却要动心思来买房，这是不允许的。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注本号！对选房城市、户型或交易税费有纠结时，也可以关注本号后私信交流！

资深信贷经理来回答！

国家支持中小企业，抵押经营贷的资金用途：贷款可用于解决其生产经营过程中的正常资金需求，用途证明可以是借款人公司采购货物，购买机器设备，装修经营场所等正常的经营需求，但需与其公司主营业务相匹配。

银行网贷出新规，贷款不得用于购房。

5月9日，银保监会官网发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见。

《办法》共七章七十条，其中一条对房地产行业的针对性措施，引起了业内人的注意。

第二章第二十四条规定了网贷资金的用途，明确贷款资金不得用于以下事项：

（一）购房及偿还住房抵押贷款；

（二）股票、债券、期货、金融衍生产品和资产管理产品等投资；

（三）固定资产、股本权益性投资；

（四）法律法规禁止的其他用途。也就是说，网贷资金不得用来买房、偿还房贷。

另外，《办法》还规定，单户用于消费的个人信用贷款授信额度应当不超过人民币20万元，到期一次性还本的，授信期限不超过一年。

《办法》强调了互联网贷款资金的用途，不得用于购房、股票、债券、期货、金融衍生品和资产管理产品投资，不得用于固定资产和股本权益性投资等。

如发现贷款用途违法违规或未按照约定用途使用的，应当采取措施提前收回贷款。

房住不炒基调

今年4月17日，中央政治局会议再次重申“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展”的“房住不炒”大基调。

金融政策作为楼市运行最关键的一环，必须紧紧守住“房住不炒”的底线，从源头上遏制网贷资金流入房地产市场，保证房地产金融政策的稳定性、一致性。

本次网贷新规，中央特地重点强调网贷资金不允许流向房地产，以前只是银行网贷规则不允许，但这次可以说非常重视了！

纵观过去，房价上涨与宽松的楼市政策脱不开干系，如降息降准等。

总结：资金用途要求严格，做经营贷的朋友要注意细节，避免资金回流喔！

非常好的问题，

不能用于买房。

抵押贷款必须按照银行用途要求使用，

不得挪用。

房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，

贷款的用途银行做了一些要求，例如:装修、

旅游、教育、买车……等，

不能用于买房等固定资产投资。

银行贷款下来，主要看申请的用途，下来的钱基本没有影响，你想做什么做什么，我举个例子你贷款申请说你需要买车。用房子抵押，钱下来了，但是你又不想买车了，你用这个钱做什么都行。

我女儿要用我的房产抵押贷款，银行能贷款给她吗，为什么？

不动产做抵押贷款的审核标准主要为两方面：

借款人的资质要求、房屋作抵押物的标准。

借款申请人的资质要求如下：

1、借款人年龄在18-60岁之间，具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力，能够提供合法有效身份证件。

2、借款人的个人信用记录条件良好。

3、借款人有固定住所或稳定的工作单位。

4、借款人收入比较稳定，具备足够的还款能力。

5、贷款用途合理明确。

6、银行规定的其他相应条件。

抵押物的房产有相应的限定标准如下：

1、借款人所提供的房龄最长不超过15年

2、房屋所在地位贷款所在地。

3、所提供的房屋满足贷款机构的相关条件。

4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人。

5、按揭房已结清房贷才可申请。

只要父母同意，父母的房子是可以为女儿做抵押进行贷款的。

1、父母的房子为女儿做抵押，父母就是女儿的贷款担保人，担保物就是父母的这个房子。

2、抵押贷款的抵押合同是必须要进行抵押登记才会产生法律效力的，因此，父母必须亲自出面和女儿一起签订贷款抵押合同，并到相关部门进行抵押登记。

3、如果父母不能亲自出面，也可给代办人出具《授权委托书》，代办人可以凭《授权委托书》代父亲办理一切相关手续。

到此，以上就是小编对于房产抵押贷款可以买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押贷款可以买房吗的2点解答对大家有用。