个人贷款定价基准转换怎么选择

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于个人贷款定价基准转换怎么选择的问题，于是小编就整理了3个相关介绍个人贷款定价基准转换怎么选择的解答，让我们一起看看吧。

个人贷款定价基准转换(固定利率转换LPR)合算吗！那一种比较有利？

个人贷款定价基准转换(固定利率转换LPR)是否划算取决于未来LPR的走势

LPR利率长期看，下行空间大 看重稳定，选固定利率

未来LPR处于下行空间时，选择挂钩LPR的利率会更划算。

当房贷利率转变为固定利率。按照规定，个人商业性住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。

当基准利率切换到LPR，选择“LPR+加点”利率。 LPR是贷款市场报价利率，LPR一个月公布一次，是不断变动的。如果选择“LPR+加点”利率，那么，以后的房贷利率将随着LPR的升降而可升可降，月供会随之改变。

存量个人住房贷款定价基准转换，像我这种情况适合转换吗？

谢谢邀请！具体改成LPR还是固定利率取决于自己对未来利率走势的判断！

1.了解一下改成LPR后，您的利率是怎么算的？

您现在的利率是4.165%（基准下浮15％）即基准利率的8.5折。

等价转换后你的执行利率还是4.165%，加点数＝执行利率（4.165%）－LPR（2019年12月31日为4.8％）＝－0.635%，即您的加点基数为－63.5bp。

也就说今年的利率为2019年12月31日LPR-63.5bp，明年的利率为2020年12月31日LPR-63.5bp，……以此类推！（以每年1月1日为利率调整日）

可以发现如果未来LPR降低，利率也会降低；未来LPR增高，利率也会增加。

2.改成固定利率后，就是您的贷款利率在以后的还款期限内都是4.165％，不管LPR怎么变化，利率都不会变化！

建议：因为您的利率4.165％也是挺低的，如果您不愿意再冒LPR增高的风险，也不愿意享受LPR降低，带来的利率的降低，直接选固定利率！

另：据专家分析，未来长周期，国内的利率是下降的趋势！我看您的贷款是30年，从16年开始，剩余还有26年，您的剩余贷款期限还比较长，可以选择LPR加点的方式！加油！早日结清！

希望对您有参考价值！

银行存量贷款定价基准转换，哪种划算？

1、什么是LPR？

简单来说：就是贷款基础利率。其他贷款利率可在此基础上加减基点生成（LPR±一定的幅度），央行每月20日公布最新的LPR利率，让利率跟着市场动态调整。

与之前的基准利率有没有本质不同，计算方式由乘法换成了加法。另外相对基准利率，变化更频繁。

原来房贷利率=央行基准利率 *x%

新版房贷利率=LPR+加点数值（可正可负）

例如：某月的首套房贷款，就是4.75%(某月LPR)+0.55%（加点数值）=5.3%

2、固定利率或LPR浮动利率。而且只能选一次，选完就不能改了。

【选择一】如果转成固定利率，那么就按你现在的还款利率，直到你把贷款还完，一直不变。比如现在是5.39%，如果选择固定利率，未来一直是5.39%，不受LPR利率变化影响。

【选择二】如果转成LPR浮动利率，那么就用你现在的还款利率减去4.8%（2019年12月的LPR），这样得到一个值，也就是加点数值。这个数值永远不变了。你未来的还款利率会变成LPR+加点数值，这个加点数值可以是负数。

即转换后房贷利率=LPR+（你现在的利率-4.8%）

3、中短期内，预计LPR将保持低位波动，房贷月供也会相应的走低。长期看，中国大概率也会进入降息周期（发达经济体都验证了这一点，更低的GDP增速通常对应更低的资金利率）

所以，如果以前房贷利率就很低的，那么说明你也没几年房贷要还了，选不选哪个都没什么。

以前房贷利率就很高的，那么不管你认不认为房价要跌，建议还是选择浮点LPR。

到此，以上就是小编对于个人贷款定价基准转换怎么选择的问题就介绍到这了，希望介绍关于个人贷款定价基准转换怎么选择的3点解答对大家有用。